main
 
Главная
Утепление и герметизация швов
Демонтаж рекламы
Монтаж баннера
Покраска фасада

Фасадные работы: покраска фасада, ремонт фасада альпинистами.

   Снег, дождь, град, жара, перепады температуры – все это плохо влияет на фасады зданий. Чтобы поддерживать состояние фасадов, нужно внимательно следить за появлением дефектов и при необходимости проводить ремонтные работы. Современные материалы и технологии позволяют не только восстанавливать структуру, но и добавить различные декорации, которые украсят здание. Почему же на стенах зданий появляются повреждения? Прежде всего, это связано с погодными условиями. Обильные осадки могут вызвать появление микротрещин, в которые попадает влага. Всего несколько циклов заморозки и оттаивания – и эти небольшие трещинки начнут расширяться. На многих зданиях видны высолы - соли, которые испаряются от строительных материалов. Они негативно сказываются на фасадных поверхностях. Стоит сказать и о «настенной живописи», которую оставляют не вполне удавшиеся юные художники. Эти и другие дефекты смотрятся непривлекательно. Поэтому многие решают привести здание в презентабельный внешний вид и задаются вопросом: как это сделать?

Покраска фасада

   Наши специалисты готовы вам помочь. Ремонт фасада на первый взгляд может показаться простым делом. Но стоит взглянуть на это с другой стороны. Во-первых, необходимо тщательный осмотр здания. Если пропустить этот шаг, через некоторое время может понадобиться еще один ремонт. Конечно, можно просто заштукатурить и покрасить поверхность, но внутренние дефекты, трещины обязательно дадут о себе знать. Следует уделить внимание и кровле, возможно, возникнет необходимость в ее выносе, чтобы над стенами появился небольшой навес.

Покраска фасада

   После осмотра и определения порядка работы, начинается подготовительный этап, в ходе которого, специалисты подбирают строматериалы. Каждому типу стен выбирают определенный материал, который будет соответствовать структуре поверхности фасада. Использовать и для панельных домов, и для кирпичных один и тот же материал нельзя. В некоторых случаях может понадобиться гидрофобизация. Фасады, поверхность которых быстро впитывает влагу и плохо ее отдает, очень подвержены возникновению на стенах плесени. Вода скапливается под штукатуркой, облицовочной плитой, краской, тем самым разрушая любой строительный материал. Со временем происходит его отслоение и разрушение. Специалисты нашей фирмы уже не первый год делают ремонт фасадов. К каждому отдельному зданию нужен особый подход, поэтому мы гарантируем высокое качество и своевременное выполнение всех работ.

Один из факторов, по которой мы неосознанно оцениваем здание в общем, – это его внешний вид, и фасад в данной оценке занимает важное место. Привлекательный и ухоженный, он радует глаз находящихся вокруг, уже не говоря о тех, кто живёт или работает в этом здании. Важная функция фасада, не считая эстетической, состоит в защите стен несущих от влияния факторов извне, разрушающих их. Но неминуемо по истечению определенного времени гидрометеоры и ветер разрушают отделку с наружной стороны каждого сооружения, какими бы прочными ни были материалы, из которых она сделана. И вот тогда нужен фасадный ремонт здания не только для улучшения его наружного вида, но и для сохранения от последующего разрушения.

Виды фасадного ремонта здания

В зависимости от объёма повреждений фасадный ремонт здания может быть косметическим или капитальным (комплексным). Нужно не забывать, что, постоянно производя ремонт «эконом-класса», таким образом поддерживая красивый вид фасада и прочих стен сооружения, получиться избежать стоящего хороших денег капремонта.

Однако не всегда жизненные реалии и наши возможности в финансовом плане совпадают с нашими желаниями. Да и старение несущего каркаса каждого сооружения в условиях города с его экологией все равно когда нибудь приведёт к капремонту отделки с внешней стороны стен.

Любой из двух вариантов фасадного ремонта здания имеет собственные специфики, которые мы будем рассматривать ниже.

Ремонт «эконом-класса» фасада здания

Такой вид ремонта сравнительно недорогой, в сравнении с затратами на капитальный. Он дает возможность вернуть зданию начальный вид, восстанавливая повреждённую поверхностьфасадной отделки, и делает лучше защитные характеристики внешних стен. При этом внешний вид не меняется, а востанавливается без изменения фактуры и цвета. Ведется подобный ремонт поэтапно:

  • обозначение рабочего объёма, нужных с целью проведения ремонта;
  • приготовление поверхностей фасада здания к выполнению работ по ремонту;
  • возобновление фасадной отделки здания в местах её повреждения;
  • выполнение работ по отделке.

Обозначение рабочего объёма и подготовка фасада дома к ремонтным работам

Для определения объёма работ которые предстоит выполнить нужно провести внимательный осмотр всего фасада: подчеркнуть места повреждения облицовки, наличие и кол-во образовавшихся трещин, внутренних пустых мест. Для их нахождения тщательно осматривают все поверхности стен, простукивают маленьким молотком поверхность облицовки – будет это штукатурка, облицовочный камень или настенная плитка.

При приготовлении поверхностей для выполнения работ по бюджетному ремонту фасада здания нужно:

  1. В местах обнаруженных повреждений и пустых мест удалить слой облицовки с применением молотка и зубила или иного инструмента до мест, плотно прилегающих к стенке строения.
  2. Увеличить обнаруженные трещины, углубив их с помощью фрезы.
  3. Почистить поверхности от пыли и грязи в местах проведения демонтажа фасадной отделки.

Восстановительные и работы связанные с отделкой

При выполнении работ по восстановлению нужно сделать герметизацию поверхностей в местах повреждения облицовки, выравнивающее (для облицовки при помощи плитки или облицовочным камнем) или «чистовое» стеновое оштукатуривание с дальнейшей шпатлёвкой. Также нужно отшлифовать, прогрунтовать и загерметизировать обнаруженные трещины.

После чего делаются работы связанные с отделкой, в которые входят стеновая покраска после подготовительной пропитки повреждённых мест грунтовочной смесью или кладка настенной плитки (облицовочного камня) в местах повреждений. Также довольно распространено декоративное оштукатуривание фасада, что придаёт зданию красивый вид и обеспечивает защиту.

Если говорить про фасадную отделку, то самой не дорогой из них считается стеновое оштукатуривание с дальнейшей покраской. Настенная плитка или облицовочный камень, разумеется, дороже, однако они имеют большой плюс: фасадная отделка здания данными материалами более долговечна.

Кап. ремонт фасада здания

При кап. ремонте фасада дома выполняется большой комплекс работ, который включает этапы, перечисленные при описании бюджетного ремонта. Однако помимо них, выполняют и много прочих работ, аж до частичной реконструкции сильно разрушенных участков фасада дома с восстановлением кладки из кирпича и украшений из лепнины, заделкой межпанельных швов, гидрозащитой, заменой водосливных карнизов, стеновым утеплением строения и т. д.

Применяется этот вид ремонта в большинстве случаев при:

  • повреждении фасадной отделки здания более чем на 30 %;
  • радикальной перепроектировке строения при изменении его функций (к примеру, переоборудование здания жилого фонда в супермаркет);
  • частичной реконструкции фасада дома;
  • установке вентфасада.

Очередность выполнения капремонта фасада здания.

При повреждении фасадной отделки здания более чем на 30 % выполняется её капитальный демонтаж с дальнейшим восстановлением. Имеющуюся отделку убирают с помощью специального инструмента. После чего стеновая поверхность очищается, выполняется их гидро- и тепловая изоляция, оштукатуривание или приспособление подготовительного слоя под отделку. После делаются работы связанные с отделкой (покраска или отделка материалом для отделки).

При «перепрофилировании» строения выполняется его плодотворная перепланировочная работа, а это означает, и изменение фасада. При этом также исполняется капитальный демонтаж имеющейся отделки внешних стен со сменой её на новую соблюдая проектную документацию.

Неполный ремонт фасада учитывает возобновление повреждённых временем кладки из кирпича и разных украшений из лепнины, нередко встречающихся на зданиях устаревшей постройки. Очередность и объём работ те же, что во время выполнения радикальной перепланировки строения.

По вашему желанию хозяина строения при кап. ремонте ставится фасад вентилируемого типа. Он делается из современных материалов для отделки и устанавливается на каркас, закреплённый на поверхности стен. Такое хорошее решение дает возможность установить добавочную гидро- и тепловую изоляцию. Детальнее про этот вид фасада мы расскажем в другой статье.

Определенные рекомендации при ремонте фасада здания.

Если вы все таки захотели сделать капитальный или же косметический ремонт фасада здания, то из-за сложности выполнения данных работ, лучше обратиться в профильные фирмы. Есть у них профессиональные рабочие, опыт применения современных производственных технологий таких работ, специализированная техника для их выполнения.

Для выполнения ремонта закупайте только качественные материалы, иначе попытка сэкономить на них в настоящий момент приводит к лишним расходам в дальнейшем. От качественных свойств материалов зависит служебный срок фасада до последующего ремонта.